DubPlan | Doradztwo off-plan w Dubaju

Różnica

Większość agentów pokazuje ładne zdjęcia. My zostajemy przy papierologii.

Off-plan w Dubaju to nie decyzja z Instagrama. To umowy, harmonogram rat, terminy oddań deweloperów i miesiące kontaktu, gdy jesteś w innym kraju. Właśnie wtedy większość agentów znika. Dla tego etapu zbudowaliśmy DubPlan.

Co robi typowy agent od ofert

Wrzuca rendery i nazywa to doradztwem
Pcha projekt, który płaci mu najlepiej
Znika, gdy zarezerwujesz lokal
Zostawia umowę SPA, formalności w DLD i odbiór lokalu Tobie
Mierzy sukces zasięgiem i polubieniami

Co robią doradcy DubPlan

Układają krótką listę inwestycji dopasowanych do budżetu i terminów
Sprawdzają, czy deweloper dowozi terminy, zanim cokolwiek polecą
Przechodzą z Tobą przez rezerwację, umowę SPA i raty
Pomagają przy oględzinach, formalnościach w DLD i oddaniu lokalu
Mierzą sukces tym, czy masz klucze

Ładna broszura to mało. Stawić się w DLD to już coś.

Dlaczego istniejemy

Nie powinieneś potrzebować pięciu kontaktów, by kupić jedno mieszkanie.

Odkrywasz off-plan w Dubaju zza granicy. Portal wysyła oddzwonienie. Broker na WhatsApp przesyła broszurę. Biuro dewelopera pcha ofertę na starcie sprzedaży. Prawnik wchodzi późno, zatrudniony przez Ciebie, a nie przedstawiony przez kogokolwiek, kto sprzedał Ci lokal.

Przy każdym kolejnym etapie ginie kontekst. Terminy rat się przesuwają, bo nikt nie pilnuje harmonogramu. Umowa SPA przychodzi w języku, którego nikt z Tobą nie omawia. Nadchodzi dzień oddania, a osoba, która obiecała pomoc, już wrzuca kolejny post na Instagramie.

DubPlan zastępuje ten chaos jednym zespołem mieszkającym w Dubaju. Jesteśmy 20 doradcami z siedzibą tutaj, z nazwanymi kontaktami w Polsce, Hiszpanii, Niemczech, Wielkiej Brytanii, USA i Rosji/CIS. Ta sama sprawa. Te same standardy. Ci sami ludzie od pierwszej rozmowy do kluczy.

Co zyskujesz

Jeden odpowiedzialny zespół w Dubaju Bez przerzucania między portalem, brokerem, biurem dewelopera i prawnikiem. Jedna sprawa, jeden zespół, jeden plan.
Krótka lista dla Ciebie, a nie dla prowizji Inwestycje dopasowane do budżetu, terminów i tego, jak planujesz używać lokalu po oddaniu.
Doradca, który nie znika Gdy umowa nie zgadza się z renderem, ktoś odbiera telefon i tłumaczy, co się zmieniło.

Pracujemy dla kupujących, którzy chcą merytoryki bez marketingowego szumu, spokojnego prowadzenia krok po kroku, uczciwych porównań i kontaktu, który trwa sześć miesięcy po rezerwacji.

Oddane klucze są ważniejsze niż polubienia na Instagramie.

Prywatna sala konsultacji nieruchomości w Dubaju z widokiem na skyline DIFC

Nasza historia

Dwadzieścia ścieżek. Jedno miasto domowe: Dubai.

Nasi doradcy przyjechali do Dubaju ze Środkowej Europy, Hiszpanii, Niemiec, Wielkiej Brytanii, USA i Rosji. Różne paszporty, różne bazy klientów, jedna wspólna codzienność: pracujemy na tym rynku, mieszkamy na tym rynku i doradzamy z gruntu, a nie z odległego skryptu sprzedażowego.

Między 2021 a 2025 każdy z nas budował własną bazę: relacje z deweloperami, stałych klientów, twarde lekcje z opóźnionych oddań i mylących broszur. W 2026 połączyliśmy to doświadczenie pod DubPlan, by międzynarodowi kupujący dostali jeden proces, jedną poprzeczkę jakości i :count doradców, którzy znają nawzajem swoje sprawy.

Przeczytaj nasz przewodnik off-plan

2021
Niezależni doradcy startują

Doświadczeni agenci zaczynają obsługiwać kupujących off-plan z własnych rynków domowych. Każdy buduje prywatną reputację uczciwego doradztwa, długo przed wspólną marką.
2022
Głęboka specjalizacja off-plan

Sprawdzanie deweloperów, analiza umowy SPA i pilnowanie terminów rat staje się rdzeniem pracy. Formalności przestają być dodatkiem i zaczynają decydować o tym, kogo polecamy.
2023
Baza klientów międzynarodowa

Do grona dołączają kupujący ze Środkowej Europy, Wielkiej Brytanii i krajów CIS. Szukanie zza granicy połączone z załatwianiem spraw na miejscu staje się normalnym rytmem.
2024
Silniejsze relacje z deweloperami

Bezpośrednie relacje z głównymi deweloperami w Dubaju się pogłębiają. Dostęp do nowych inwestycji i uczciwe porównania obok siebie zastępują nieskończone scrollowanie portali.
2025
Wspólna baza wiedzy

Doradcy ujednolicają standardy weryfikacji, checklisty dokumentów i komunikację z klientem. Jedna poprzeczka jakości w dwudziestu niezależnych praktykach.
2026
Start DubPlan

20 doradców, jedna marka, jeden proces. Dwadzieścia lat łącznego doświadczenia w Dubaju skoncentrowanych pod nazwą, której kupujący mogą zaufać.

Standard DubPlan

Osiem zasad, których trzymamy się przy każdej sprawie.

Nie lista sloganów. Checklista, którą przechodzimy, zanim cokolwiek polecimy, wyślemy umowę lub umówimy oględziny.

Każda sprawa w DubPlan przechodzi przez te same osiem punktów. Bez skrótów. Bez wyjątków dla modnych ofert.

Od A do Z

Od pierwszego zapytania do dnia odbioru kluczy jeden zespół prowadzi całą drogę: krótka lista, rezerwacja, analiza umowy SPA, raty, odbiór lokalu. Nie powinieneś w połowie procesu szukać nowych kontaktów.

Zawsze dostępni

Zakup off-plan nie respektuje godzin biurowych. Gdy sprawa jest aktywna, jesteśmy dostępni przez strefy czasowe. Pytanie o datę raty o 23:00 w Warszawie nie powinno czekać do rana w Dubaju.

Papierologia ogarnięta

Formularze rezerwacji, klauzule umowy SPA, kroki w DLD i kontakt z prawnikiem tłumaczymy prostym językiem, zanim podpiszesz. Czytamy dokumenty z Tobą, a nie po Tobie.

Porównania obok siebie

Ciekawe inwestycje stawiamy obok siebie z uczciwymi plusami i minusami: dzielnica, deweloper, terminy, raty. Nie pchamy jednej wieży, bo płaci lepiej w tym kwartale.

Bezpośredni kontakt z deweloperami

Relacje z deweloperami budujemy latami dowiezionych spraw, a nie kopiując oferty z portalu. To widać, gdy termin się przesuwa albo zmienia się dostępność lokali.

Tylko po stronie kupującego

Doradzamy nabywcom. Twoje dopasowanie, budżet i plan oddania mają większe znaczenie niż nasza prowizja. Jeśli inwestycja jest zła dla Ciebie, mówimy to wprost.

Klucze, nie polubienia

Spokojne oddanie lokalu i zadowoleni kupujący to dla nas sukces, a nie zasięg w social mediach czy obecność na evencie dewelopera. Prowadzimy sprawę do kluczy, a nie do samej rezerwacji.

Umowa ważniejsza niż render

Terminy oddań, warunki escrow i to, co jest w umowie, mają większe znaczenie niż ładne wizualizacje. Render łatwo wysłać. Przyjść z Tobą do DLD to praca, którą kupujący pamiętają.

Co zyskujesz

Jeden punkt kontaktu w Dubaju.

Jeden zespół od pierwszej rozmowy do kluczy. Bez biegania między agentami, portalami i biurami deweloperów. Każdy krok wyjaśniony, zanim cokolwiek podpiszesz.

Jeden doradca od A do Z

Ci sami ludzie, którzy układają krótką listę, zostają z Tobą przez rezerwację, umowę SPA, raty i oddanie lokalu. Bez przekazywania juniorowi po wpłacie zadatku.

Krótka lista zamiast szumu z portali

Z 245+ inwestycji off-plan wybieramy kilka pasujących do budżetu, terminów i tego, jak planujesz używać lokalu. Porównujesz mniej opcji, ale z pełniejszym obrazem.

Jasny proces, ceny na rozmowie

Każdy etap tłumaczymy, zanim podpiszesz. Ceny podajemy, gdy poznamy Twoje plany, a nie na publicznej liście, która ukrywa harmonogram rat.

Zespół w Dubaju, kontakt w Twoim języku

Doradcy na miejscu plus nazwani kontakty w Twoim języku i strefie czasowej. Szukasz z Polski, załatwiamy w Dubaju.

Co mówią klienci

Trzy powody, dla których kupujący polecają DubPlan.

Zapytaliśmy 100 klientów DubPlan, co było dla nich najważniejsze podczas zakupu. Te trzy tematy pojawiły się w niemal każdej odpowiedzi. Poniżej ich słowa, a nie nasz marketing.

100 klientów w badaniu

Klient na pierwszym miejscu

Traktujesz mnie i moje potrzeby jako priorytet. Nie kalendarz spotkań dewelopera. Nie czyjąś kwotę.

Kupujący mówili, że doradcy DubPlan słuchają, zanim polecą. Budżet, harmonogram i plany stoją w centrum każdej rozmowy.

Zawsze dopasowane do Ciebie

Nie pchasz tego, co jest na rynku. Proponujesz tylko to, co pasuje do moich celów i tego, kim jestem jako kupujący.

Klienci mówili, że krótkie listy były pisane dla nich, a nie kopiowane z broszury dewelopera. Ich potrzeby i plany decydują o każdej propozycji.

Bez czekania godzinami

Zawsze odpowiadasz i oddzwaniasz. Nigdy dłużej niż godzinę. Nigdy nie czuję się zignorowany.

Mimo różnych stref czasowych i terminów rat kupujący mówili, że ktoś odbiera, odpowiada i wraca z informacją w ciągu godziny.

Nasze biuro w Dubaju

Gate Avenue, DIFC

Spotkajmy się osobiście po umówieniu. Nasze biuro jest w Gate Avenue, DIFC, krótka jazda od biur deweloperów i stanowisk rejestracyjnych, które co tydzień odwiedzamy dla klientów.

Podaj preferowaną datę w formularzu. Potwierdzimy termin spotkania i przygotujemy kontekst projektu, zanim przyjedziesz.

DubPlan Office

Spaces, Gate Avenue, Gate Avenue, Level 1, DIFC, Dubai, United Arab Emirates

Otwórz w Google Maps

Zasięg globalny

Nazwani doradcy w Twoim języku i strefie czasowej.

20 doradców z siedzibą w Dubaju, każdy z nazwanym kontaktem dla kupujących na siedmiu głównych rynkach. Ten sam zespół, Twój język, Twoja strefa czasowa.

Biuro w Dubaju i wsparcie w Europie, Wielkiej Brytanii, USA i krajach CIS.

Ahmed · Dubaj

Dwanaście lat w nieruchomościach off-plan w Dubaju. Oględziny, spotkania z deweloperami i oddanie lokalu na miejscu.

Magda · Polska

Polska doradczyni mieszkająca w Dubaju od ośmiu lat. Wspiera kupujących badających z Warszawy, Krakowa i spoza kraju.

Stefan · Niemcy

Doradca niemieckojęzyczny, sześć lat w Dubaju. Szczegółowo wyjaśnia plany płatności i warunki umowy.

Carlos · Hiszpania

Dwadzieścia lat w nieruchomościach w Hiszpanii i Dubaju. Pomaga hispanojęzycznym kupującym porównywać projekty off-plan z kontekstem obu rynków.

Michael · Stany Zjednoczone

Dziesięć lat pracy z kupującymi z USA. Rozmowy planowane w strefach Eastern, Central i Pacific.

James · Wielka Brytania

Dziewięć lat doradztwa kupującym z UK przy zakupie off-plan w Dubaju. Zna proces od strony Londynu i regionów.

Elena · Rosja i CIS

Siedem lat wsparcia rosyjskojęzycznych kupujących. Szukanie zza granicy i załatwianie spraw na miejscu w Dubaju.

Pytania kupujących

Proste odpowiedzi, zanim poświęcisz czas.

Sześć tematów, które pojawiają się na niemal każdej pierwszej rozmowie.

Kim jest DubPlan?

DubPlan to zespół 20 doradców off-plan mieszkających i pracujących w Dubaju. Układamy krótkie listy sprawdzonych inwestycji, prowadzimy przez formalności i zostajemy z Tobą do oddania lokalu.

Jesteście brokerami czy doradcami po stronie kupującego?

Doradzamy kupującym. Rekomendacje wynikają z budżetu, terminów i celów, a nie z tego, która inwestycja płaci najwyższą prowizję.

Co klienci DubPlan mówią o usłudze?

W badaniu 100 kupujących najczęściej padały trzy tematy: słuchanie klienta, krótkie listy szyte na miarę zamiast ogólnych ofert i odpowiedź w ciągu godziny. To ich słowa, a nie nasz marketing.

Czy pobieracie prowizję od kupującego?

Opłaty wyjaśniamy transparentnie na pierwszej rozmowie. Ceny i dostępne lokale pochodzą bezpośrednio od deweloperów i przekazujemy je osobiście, gdy rozumiemy plany.

Czy mogę spotkać się w Dubaju?

Tak. Nasze biuro jest w DIFC. Podaj preferowaną datę w formularzu, a potwierdzimy termin spotkania.

Jak zacząć?

Zostaw imię i numer poniżej. Doradca DubPlan oddzwoni, zwykle w ciągu jednego dnia roboczego, by poznać Twoje plany i przesłać krótką listę propozycji.

Zacznij tutaj

Powiedz nam, czego szukasz.

Imię i numer wystarczą. Doradca DubPlan oddzwoni, zwykle w ciągu jednego dnia roboczego.

Po wysłaniu formularza wybierz, jak się kontaktujemy:

Oddzwonienie telefoniczne
WhatsApp, na życzenie
Telegram, na życzenie
Spotkanie w biurze DIFC, po umówieniu
Twój nazwany doradca rynkowy (Polska, Hiszpania, Niemcy, UK, USA, CIS)

Bezpłatna konsultacja

Poproś o osobiste oddzwonienie

Zostaw imię i numer. Oddzwoni do Ciebie nasz doradca.

Szybki kontakt, personalizowane propozycje

Dwudziestu doradców w Dubaju. Jeden zespół po Twojej stronie.