Über DubPlan
Wir begleiten Off-Plan-Käufer vom ersten Anruf bis zur Schlüsselübergabe. Kein Portalgeräusch. Kein Auftragstheater. Nur Arbeiten, die in den Übergabeterminen und unterzeichneten Verträgen auftauchen.
Eingebaut in Dubai. Über Grenzen hinweg vertrauenswürdig.
20
Berater mit Wohnsitz in Dubai
5+
Jahre im Dienste der Käufer
7
Heimmärkte abgedeckt
24/7
In jeder Phase erreichbar
Der Unterschied
Dubai Off-Plan ist keine Instagram-Entscheidung. Dabei handelt es sich um Verträge, Meilensteinpläne, Erfolgsbilanzen von Entwicklern und monatelange Nachbereitung, während Sie sich in einem anderen Land aufhalten. Das ist der Punkt, an dem die meisten Agenten schweigen. Das ist die Strecke, für die wir DubPlan gebaut haben.
Was typische Makler tun
Was DubPlan-Berater tun
Hübsche Broschüren sind einfach. Bei DLD aufzutauchen ist die Arbeit.
Warum es uns gibt
Sie entdecken Dubai außerhalb des Plans aus dem Ausland. Ein Portal sendet einen Rückruf. Ein WhatsApp-Broker leitet eine Broschüre weiter. Ein Entwicklertisch treibt die Einführungsinventur voran. Ein Anwalt kommt zu spät, von Ihnen beauftragt und nicht von jemandem vorgestellt, der Ihnen die Einheit verkauft hat.
Bei jeder Übergabe geht der Kontext verloren. Zahlungsmeilensteine verschieben sich, weil niemand der Eigentümer des Zeitplans ist. Das SPA kommt in einer Sprache, durch die Sie niemand führt. Der Tag der Übergabe naht und die Person, die ihre Hilfe versprochen hat, jagt bereits den nächsten Instagram-Beitrag.
DubPlan ersetzt diese Kette durch ein Team, das in Dubai lebt. Wir sind hier ansässige 20-Berater mit benannten Kontakten in Polen, Spanien, Deutschland, Großbritannien, den USA und Russland/GUS. Gleiche Dateien. Gleiche Standards. Gleiche Leute vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Was Sie gewinnen
Wir arbeiten für Käufer, die Tiefe ohne Lärm, eine ruhige Beratung, ehrliche Vergleiche und eine Nachverfolgung wünschen, die sechs Monate nach Ihrer Reservierung noch besteht.
Schlüsselübergabe, Likes gesammelt. Jedes Mal.
20
Berater in Dubai
7
Heimatmärkte
1
Team bis zur Schlüsselübergabe
Unsere Geschichte
Unsere Berater kamen mit Dubai aus Mitteleuropa, Spanien, Deutschland, Großbritannien, den USA und Russland an. Unterschiedliche Pässe, unterschiedliche Kundenstämme, eine gemeinsame tägliche Realität: Wir arbeiten in diesem Markt, wir leben in diesem Markt und wir beraten von der Basis aus und nicht nach einem entfernten Verkaufsskript.
Zwischen 2021 und 2025 hat jeder von uns sein eigenes Buch aufgebaut: Entwicklerbeziehungen, Stammkunden, harte Lehren aus verspäteten Übergaben und irreführende Broschüren. Im Jahr 2026 haben wir diese Erfahrung unter DubPlan zusammengeführt, sodass internationale Käufer einen Prozess, einen Qualitätsindikator und :count-Berater erhalten, die die Akten des anderen bereits kennen.
Erfahrene Makler beginnen mit der Betreuung von Off-Plan-Käufern im Wert von Dubai aus ihren Heimatmärkten. Jeder baute sich einen privaten Ruf für ehrliche Beratung auf, lange bevor es eine gemeinsame Marke gab.
Die Überprüfung der Entwickler, die SPA-Überprüfung und die Meilensteinverfolgung werden zum Kern der Arbeit. Der Papierkram ist kein nachträglicher Einfall mehr und beginnt zu definieren, wen wir empfehlen.
Käufer aus Mitteleuropa, Großbritannien und den GUS-Staaten kommen hinzu. Fernrecherche aus dem Ausland gepaart mit der Durchführung vor Ort wird zum normalen Rhythmus.
Die direkten Beziehungen zu wichtigen Dubai-Entwicklern werden vertieft. Startzugang und ehrliche Vergleiche nebeneinander ersetzen endloses Scrollen im Portal.
Berater stimmen sich auf Überprüfungsstandards, Dokumentationschecklisten und Kundenkommunikation ab. Eine Qualitätsbar in zwanzig unabhängigen Praxen.
20-Berater, eine Marke, ein Prozess. Zwanzig Jahre kombinierte Dubai-Erfahrung, gebündelt unter einem Namen, dem Käufer vertrauen können.
Der DubPlan-Standard
Keine Slogan-Liste. Die private Checkliste, die unsere Berater durchgehen, bevor wir ein Projekt benennen, einen Vertrag versenden oder einen Besichtigungstermin buchen.
Jede Käuferakte bei DubPlan durchläuft dieselben acht Tore. Keine Abkürzungen. Keine Ausnahmen für den Launch-Hype.
Von Ihrer ersten Anfrage bis zum Tag der Schlüsselübergabe übernimmt ein Team die Reise. Auswahlliste, Reservierung, SPA-Überprüfung, Meilensteinzahlungen, Schnappschuss, Übergabe. Sie sollten Ihre Kontaktliste nicht nach der Hälfte der Arbeit neu erstellen müssen.
Bei Käufen außerhalb des Plans werden die Bürozeiten nicht respektiert. Während Ihre Datei online ist, bleiben wir über Zeitzonen hinweg erreichbar. Eine Frage zu einem Zahlungstermin um 23 Uhr in Warschau sollte nicht warten, bis jemand einen Ausstellungsraum in Dubai eröffnet.
Reservierungsformulare, SPA-Klauseln, DLD-Schritte und rechtliche Koordinierung werden vor Ihrer Unterschrift in einfacher Sprache erklärt. Wir lesen die Dokumente mit Ihnen, nicht nach Ihnen.
Attraktive Markteinführungen werden mit ehrlichen Kompromissen nebeneinander platziert: Bezirk, Entwickler, Zeitplan, Zahlungsstruktur. Wir drängen keinen einzigen Turm, weil er sich in diesem Quartal besser auszahlt.
Beziehungen zu Dubai-Entwicklern basieren auf jahrelang gelieferten Dateien und werden nicht aus einer Portalliste kopiert. Dieser Zugriff wird angezeigt, wenn sich der Lagerbestand verschiebt oder ein Meilensteindatum verschoben wird.
Wir beraten Käufer. Ihre Passform, Ihr Budget und Ihr Übergabeplan sind wichtiger als unser Honorar. Wenn ein Projekt für Sie falsch ist, sagen wir es frühzeitig.
Reibungslose Übergaben und überzeugte Käufer bestimmen für uns den Erfolg, nicht die soziale Reichweite oder die Teilnahme an der Launch-Party. Wir verfolgen die Dateien bis zur Schlüsselübergabe, nicht bis zur Reservierung.
Lieferhistorie, Treuhandbedingungen und schriftliche Gerätespezifikationen sind wichtiger als polierte Renderings. Hübsche Fotos lassen sich leicht teilen. Der Auftritt bei DLD ist die Arbeit, an die sich Käufer erinnern.
Was Sie gewinnen
Ein Team vom ersten Anruf bis zur Schlüsselübergabe. Kein Umweg zwischen Agenten, Portalen und Entwicklerdesks. Jeder Schritt wird erklärt, bevor Sie sich verpflichten.
Dieselben Personen, die Ihr Projekt in die engere Wahl ziehen, bleiben bei der Reservierung, dem SPA, den Meilensteinzahlungen und der Übergabe in der Akte. Keine Übergabe an einen Junior-Schalter, sobald Sie eine Anzahlung geleistet haben.
Wir filtern 245+ Off-Plan-Projekte auf eine Handvoll, die Ihrem Budget, Ihrem Zeitplan und Ihrer geplanten Nutzung der Einheit entsprechen. Sie vergleichen weniger Optionen mit mehr Kontext.
Jeder Meilenstein wird vor Ihrer Unterschrift benannt. Die Preise werden mitgeteilt, sobald wir Ihre Pläne verstanden haben, und werden nicht auf einer öffentlichen Liste veröffentlicht, die die Zahlungsstruktur verbirgt.
Live-Berater vor Ort sowie benannte Ansprechpartner in Ihrer Sprache und Zeitzone. Recherche aus dem Ausland, Durchführung ab Dubai.
Was Kunden sagen
Wir haben 100 DubPlan Kunden gefragt, was ihnen bei ihrem Kauf am wichtigsten war. Diese drei Themen kamen in fast jeder Antwort zur Sprache. Nachfolgend finden Sie ihre Worte, nicht unsere Marketingtexte.
100 befragte Kunden
Sie behandeln mich und meine Bedürfnisse als Priorität. Nicht der Startkalender. Nicht die Quote eines anderen.
Käufer sagten uns: „PN32“-Berater hören zu, bevor sie Empfehlungen aussprechen. Ihr Budget, Ihr Zeitplan und Ihre Pläne stehen im Mittelpunkt jedes Gesprächs.
Sie drängen nicht auf das, was auf dem Markt ist. Sie schlagen nur vor, was zu meinen Zielen passt und wer ich als Käufer bin.
Kunden gaben an, dass die Shortlists für sie geschrieben und nicht aus einer Entwicklerbroschüre kopiert wurden. Bedürfnisse, Ziele und der persönliche Kontext bestimmen jeden Namen, den wir vorschlagen.
Sie antworten immer und rufen zurück. Nie länger als eine Stunde. Ich habe beim Lesen nie das Gefühl, im Stich gelassen zu werden.
Unabhängig von Zeitzonen und Zahlungsmeilensteinen teilten uns Käufer mit, dass innerhalb von sechzig Minuten jemand abnimmt, antwortet und den Anruf beantwortet.
Unser Dubai-Büro
Treffen Sie uns persönlich nach Vereinbarung. Unser Büro befindet sich in der Gate Avenue, DIFC, nur eine kurze Autofahrt von den Entwicklerbüros und Registrierungsschaltern entfernt, die wir wöchentlich für Kunden besuchen.
Teilen Sie uns beim Absenden des Formulars Ihren Wunschtermin mit. Wir bestätigen den Termin für ein Treffen und bereiten den Projektkontext vor, bevor Sie ankommen.
DubPlan Office
Spaces, Gate Avenue, Gate Avenue, Level 1, DIFC, Dubai, United Arab Emirates
In Google Maps öffnenGlobale Reichweite
20-Berater mit Sitz in Dubai, jeweils mit einem benannten Ansprechpartner für Käufer in sieben großen Märkten. Gleiches Team, Ihre Sprache, Ihre Zeitzone.
Dubai Hauptsitz mit repräsentativer Unterstützung in ganz Europa, Großbritannien, den USA und der GUS.
Ahmed · Dubai Hauptsitz
Zwölf Jahre in Dubai außerhalb des Plans. Besichtigungen, Entwicklertreffen und Übergabe vor Ort.
Magda · Polen
Polnischer Berater, der seit acht Jahren in Dubai lebt. Unterstützt recherchierende Käufer aus Warschau, Krakau und dem Ausland.
Stefan · Deutschland
Deutschsprachiger Berater, sechs Jahre in Dubai. Erläutert Zahlungspläne und Vertragsbedingungen im Detail.
Carlos · Spanien
Zwanzig Jahre im Immobilienbereich in ganz Spanien und Dubai. Hilft spanischsprachigen Käufern, Markteinführungen mit dem Kontext beider Märkte zu vergleichen.
Michael · Vereinigte Staaten
Zehn Jahre im Dienste von US-Käufern in Dubai. Anrufe sind für die Ost-, Mittel- und Pazifikzeit geplant.
James · Vereinigtes Königreich
Neun Jahre Beratung britischer Käufer zu Dubai Off-Plan. Vertraut mit Einkäufen aus London und den Regionen.
Elena · Russland und GUS
Sieben Jahre Unterstützung russischsprachiger Käufer. Fernforschung plus Ausführung vor Ort in Dubai.
Fragen, die Käufer stellen
Sechs Themen, die bei fast jedem ersten Anruf zur Sprache kommen.
DubPlan ist eine Dubai Off-Plan-Beratung, die von 20-Beratern gegründet wurde, die in Dubai leben und arbeiten. Wir nehmen geprüfte Projekte in die engere Auswahl, kümmern uns um den Papierkram und begleiten Sie bis zur Übergabe.
Wir beraten Käufer. Empfehlungen richten sich nach Ihrem Budget, Zeitplan und Ihren Zielen und nicht nach der Markteinführung, die die höchste Provision zahlt.
In einer Umfrage unter 100-Käufern dominierten drei Themen: kundenorientierte Beratung, personalisierte Shortlists statt Markteinträge und Antworten innerhalb einer Stunde. Dabei handelt es sich um Kundenwörter aus abgeschlossenen Dateien, nicht um unsere Marketingtexte.
Die Kosten werden Ihnen bei Ihrem ersten Gespräch transparent erklärt. Preise und verfügbare Einheiten stammen direkt von den Entwicklern und werden Ihnen persönlich mitgeteilt, sobald wir Ihre Pläne verstanden haben.
Ja. Unser Büro befindet sich in DIFC. Geben Sie im Formular Ihren Wunschtermin an und wir bestätigen Ihnen einen Termin für das Treffen.
Hinterlassen Sie unten Ihren Namen und Ihre Nummer. Ein DubPlan-Berater ruft in der Regel innerhalb eines Werktages zurück, um Ihre Pläne zu erfahren und Ihnen eine Auswahlliste mitzuteilen.
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