Passend zu Ihrem Plan
Budget, Zeitplan und Lebensstil stehen an erster Stelle. Dann eine engere Auswahl, die tatsächlich passt.
Dubai Off-Plan-Beratung
Off-Plan-Immobilie in Dubai, mit klarem Plan.
DubPlan nimmt geprüfte Markteinführungen in die engere Wahl, überprüft jeden Entwickler und führt Sie ruhig vom ersten Anruf bis zur Schlüsselübergabe. Entwicklerpreise und Live-Einheiten, persönlich geteilt. Kein Druck.
- Fokus außerhalb des Plans
- Vom Entwickler geprüft
- End-to-End in Dubai
Für wen ist DubPlan geeignet?
- Sie vergleichen Dubai außerhalb des Plans aus dem Ausland und möchten eine geprüfte Auswahlliste, keinen Portallärm.
- Sie möchten, dass die Einführungspreise und Zahlungspläne klar erklärt werden und keine Provision auf Käuferseite entsteht.
- Sie müssen die Lieferhistorie jedes Entwicklers überprüfen, bevor wir seinen Namen empfehlen.
- Sie möchten einen ruhigen Berater vom ersten Anruf bis zur Schlüsselübergabe, ohne Druck und mit echten Entwicklerpreisen, nicht mit Portalschätzungen.
Schneller Rückruf
Sagen Sie uns, wonach Sie suchen
Name und Nummer genügen. Unser Experte ruft Sie zurück.
Schneller Kontakt, personalisierte Vorschläge
Käufer weltweit vertrauen darauf
500+
Käufer in Dubai geführt
12
Engagierte Berater weltweit
40+
Nationalitäten der Käufer werden bedient
Entwickler unabhängig überprüft
Entwicklerabdeckung
Jeder große Off-Plan-Entwickler wurde überprüft
Von Emaar und DAMAC bis hin zu Boutique-Neueinführungen. Wir verfolgen 58+ Entwickler in Dubai und empfehlen nur Namen, die unsere Prüfungen bestehen.
Dubai + Plan
Sie sind am richtigen Ort.
Dubai ist dort, wo Sie kaufen. Ein Plan ist, wie man gut einkauft. DubPlan kombiniert lokale Off-Plan-Expertise mit einem ruhigen, schrittweisen Prozess, sodass Sie immer wissen, was als nächstes kommt.
Die DubPlan-Reise
Ein ruhiger Prozess vom ersten Anruf bis zur Übergabe: Projektauswahl, Entwicklerprüfungen, Papierkram, Besichtigungen und Unterstützung vor Ort, wenn Sie sie brauchen.
- Wählen Sie Projekte aus, die Ihrem Zeitplan und Budget entsprechen
- Überprüfen Sie die Entwickler, bevor wir etwas empfehlen
- Führen Sie den Papierkram und die Meilensteine in Ihrem Tempo durch
- Unterstützung bei Besichtigungen, Übergabe und Nachbetreuung in Dubai
Außerplanmäßig in Dubai
Ihr Leitfaden zum Off-Plan-Kauf in Dubai
Drei Themen, nach denen uns Käufer am häufigsten fragen. Jeder beantwortet einen anderen Teil der Entscheidung, von dem, was Off-Plan eigentlich bedeutet, bis hin zu dem, was vor der Unterzeichnung genauer untersucht werden sollte.
Häufige Fragen außerhalb des Plans
Was ist eine Off-Plan-Immobilie in Dubai?
Off-Plan-Immobilien werden gekauft, bevor die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Sie reservieren eine Einheit, zahlen nach einem Meilensteinplan, während das Projekt gebaut wird, unterzeichnen einen SPA mit dem Entwickler und erhalten das Haus bei der Übergabe. Förderfähige Projekte folgen den Registrierungs- und Treuhandregeln des Land Departments Dubai.
Warum Off-Plan in Dubai kaufen?
Käufer entscheiden sich häufig für Dubai außerhalb des Plans, um Zugang zu neuen Master-Communities, gestaffelten Zahlungsplänen und Einführungsinventar zu erhalten. Der Markt umfasst etablierte und aufstrebende Entwickler in vielen Bezirken. Die richtige Lösung hängt von Ihrem Budget, Ihrem Zeitplan und davon ab, ob Sie planen, in der Einheit zu wohnen oder sie langfristig zu behalten.
Worauf sollte ich beim Off-Plan-Kauf in Dubai achten?
Überprüfen Sie die Lieferhistorie des Entwicklers, lesen Sie die SPA sorgfältig durch, verstehen Sie den Zahlungsplan und den Übergabezeitplan, bestätigen Sie gegebenenfalls die Treuhandregistrierung und klären Sie Servicegebühren und Weiterverkaufsregeln. Ein Berater kann diese Punkte durchgehen, bevor Sie unterschreiben.
Warum einen Berater für Dubai außerhalb des Plans nutzen?
Die Einführung erfolgt schnell und die Zahlungsstrukturen variieren je nach Entwickler. DubPlan filtert Optionen anhand Ihres Budgets und Zeitplans, überprüft Erfolgsbilanzen und erläutert Kompromisse, bevor Sie sich verpflichten.
Wie funktioniert DubPlan mit Off-Plan-Käufern?
Wir beginnen mit einer kostenlosen Beratung, nehmen passende Projekte in die engere Auswahl, kümmern uns um den Papierkram und die Zahlungen und bleiben bei der Übergabe und Nachbetreuung beteiligt, wenn Sie uns brauchen.
Ist die DubPlan-Beratung kostenlos?
Ja. Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Wir erklären den Prozess, beantworten Ihre Fragen und teilen Ihnen erst dann konkrete Preise mit, wenn wir Ihr Budget und Ihren Zeitplan verstanden haben.
Ihr Plan, in vier Schritten
Klare Meilensteine vom ersten Anruf bis zur Übergabe.
-
Sprechen
Ein kurzer Anruf, um Ihre Pläne, Ihr Budget und Ihren Zeitplan zu erfahren
-
Übereinstimmen
Wir nehmen Projekte und Entwickler in die engere Auswahl, die zu uns passen, mit ehrlichen Vor- und Nachteilen
-
Papierkram
Wir begleiten jedes Dokument und jeden Zahlungsmeilenstein in Ihrem Tempo
-
Schlüssel
Übergabeunterstützung, Einarbeitung und Eingewöhnungshilfe, wenn Sie sie brauchen
Warum Käufer sich für DubPlan entscheiden
Vier Standards hinter jeder Off-Plan-Empfehlung.
Vom Entwickler bestätigt
Erfolgsbilanz, Lieferhistorie und Ruf werden überprüft, bevor wir etwas vorschlagen.
Geführter Papierkram
Reservierung, SPA und Zahlungsmeilensteine werden vor Ihrer Unterzeichnung erläutert.
Unterstützung in Dubai
Besichtigungen, Abholung und Schlüsselübergabe vor Ort, wenn Sie uns brauchen.
Nach Gebiet
Off-Plan nach Stadtteil
Durchsuchen Sie Off-Plan-Starts nach Bezirk. Jeder Bereich hat seinen eigenen Lebensstil, seine eigenen Zahlungspläne und seine eigene Mietattraktivität.
Dubai Marina
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Jumeirah Beach Residence
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Downtown Dubai
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2 Off-Plan-Angebote
Business Bay
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Palm Jumeirah
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Jumeirah Village Circle
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Jumeirah Village Triangle
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8 Off-Plan-Angebote
Dubai Hills Estate
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Dubai Creek Harbour
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1 Off-Plan-Angebote
Dubai South
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Arjan
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Dubailand
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Dubai Harbour
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Mohammed Bin Rashid City
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Al Furjan
Al Furjan
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Entwickler
Vom Entwickler nicht geplant
Vergleichen Sie Erfolgsbilanzen und Off-Plan-Starts der führenden Entwickler von Dubai.
Iman Developers
Affordable-mid
Iman Developers hat seit 2016 über 4.500 Häuser geliefert und ist vor allem für seine kompakten, gut verarbeiteten Oxford-Serien in den Bere...
- Gegründet: 2016
- Hauptsitz: Dubai, UAE
- 4,500+ homes delivered since 2016
- Recognizable Oxford apartment series
16 Off-Plan-Projekte
DAMAC Properties
Premium and luxury branded residences
Als einer der größten privaten Entwickler von Dubai hat DAMAC seit 2002 etwa 50.000 Häuser geliefert und arbeitet bei seinen Markenresidenze...
- Gegründet: 2002
- Hauptsitz: Barsha Heights, Dubai
- ~50,000 homes delivered
- Branded residences with Cavalli and Versace
10 Off-Plan-Projekte
Kleindienst Group
Themed second-home resort
Die Kleindienst Group baut The Heart of Europe, ein Themenresort auf sechs Inseln der Welt mit Villen und Palästen im europäischen Stil, kli...
- Gegründet: 1990
- Hauptsitz: The World Islands, Dubai
- The Heart of Europe developer
- Six islands on The World
10 Off-Plan-Projekte
Emaar Properties
Prime, master-planned communities
Emaar baute Burj Khalifa und den Bezirk Downtown Dubai um ihn herum. Als größter börsennotierter Entwickler von Dubai verbindet das Unterneh...
- Gegründet: 1997
- Hauptsitz: Downtown Dubai
- 117,000+ units since 2002
- Built Burj Khalifa and Downtown Dubai
8 Off-Plan-Projekte
Nshama
Affordable/mid, families and first homes
Nshama ist rund um eine große Master-Community, Town Square Dubai an der Al Qudra Road, gebaut, eine erschwingliche Familienadresse, die für...
- Gegründet: 2014
- Hauptsitz: Dubai
- Town Square Dubai master-community
- ~750 acres on Al Qudra Road
8 Off-Plan-Projekte
Sobha Realty
Premium
Sobha steuert den gesamten Bauprozess im eigenen Haus, von der Architektur bis zur Komponentenfertigung, ein Modell, das von der Harvard Bus...
- Gegründet: 1976
- Hauptsitz: Sobha Hartland, Dubai
- Full vertical integration, no subcontractors
- ~23bn AED 2024 Dubai sales
8 Off-Plan-Projekte
Binghatti Developers
Mainstream to premium branded residences
Binghatti ist bekannt für seine skulpturalen Fassaden und Markentürme mit Bugatti und Mercedes-Benz. Im Jahr 2025 lag das Unternehmen nach V...
- Gegründet: 2008
- Hauptsitz: Al Jaddaf, Dubai
- Sculptural signature facades
- Branded residences with Bugatti and Mercedes-Benz
7 Off-Plan-Projekte
Meraki Developers
Mid-market, design-led apartments
Meraki Developers baut designorientierte mittelständische Communities in den Regionen Dubailand und MBR City auf und kontrolliert den Bau du...
- Gegründet: 2015
- Hauptsitz: Dubai
- Full vertical integration model
- Design-led mid-market communities
7 Off-Plan-Projekte
Durchsuchen Sie nach Bedarf
Einfamilienhaus, Investitionsobjekt, direkt am Wasser oder bezugsfertig. Beginnen Sie mit dem, was Ihnen wichtig ist.
Off-plan for families
Off-plan projects with spacious layouts, community parks, schools nearby, and family-oriented amenities.
Projekt ansehen →Off-plan for business
Off-plan homes in central Dubai with strong connectivity, ideal for professionals near the business districts.
Projekt ansehen →Off-plan for investment
Off-plan launches in high-demand districts where rental liquidity and resale potential matter most.
Projekt ansehen →Off-plan waterfront
Off-plan marina, beach, and harbour addresses where water views and coastal lifestyle define the experience.
Projekt ansehen →Ready to move
Delivered projects where you can view the finished product and plan a faster move-in timeline.
Projekt ansehen →
DubPlan Choice
2026
DubPlan Wahl 2026
Handverlesene Off-Plan-Starts mit Premium-Visuals. Preise für Entwickler und Live-Einheiten werden Ihnen persönlich mitgeteilt, sobald wir Ihre Pläne verstanden haben.
Dubai Marktschnappschuss
Dubai Immobilien auf den Punkt gebracht
Verifizierte Zahlen aus Dubai-Einreichungen des Land Department (DLD). Die neuesten veröffentlichten Jahres- und Halbjahresdaten 2026 an einem Ort.
AED 682,5B
Verkaufswert von Wohnimmobilien im Jahr 2025
+30,6 % gegenüber 2024 (DLD)
214.912
Verkaufstransaktionen im Jahr 2025
+18,8 % Volumen im Jahresvergleich
62,6 %
Off-Plan-Anteil am Umsatz im Jahr 2025
134.623 Off-Plan-Transaktionen
4M+
Dubai Bevölkerung (August 2025)
+6,1 % im Jahresvergleich (DSC)
Warum der Markt weiter wächst
Bevölkerung und Visa
Dubai hat im August 2025 die 4-Millionen-Einwohnerzahl überschritten. Etwa 92 % sind Auswanderer. Golden Visa, Fernarbeits- und Ruhestandsvisa steigern weiterhin die Nachfrage nach Wohnraum in allen Preisklassen.
Dubai Statistikzentrum
Off-Plan als Standardpfad
Die meisten Käufer treten bei der Markteinführung mit gestaffelten Zahlungen ein, die an Baumeilensteine gebunden sind. Allein im ersten Halbjahr 2026 wurden AED 286,4 Milliarden bei 79.229 Transaktionen verzeichnet, was durchschnittlich 433 Verkäufen pro Tag entspricht.
DLD, H1 2026
Globale Kapitalzuflüsse
Dubai belegt im Jahr 2025 den ersten Platz bei der Migration von vermögenden Vermögen, mit geschätzten 63 Mrd. USD an HNWI-Zuflüssen (+46 % im Vergleich zum Vorjahr). Markenimmobilien werden oft mit einem Aufschlag von 25 bis 35 % gehandelt.
Henley & Partners / Neuer Weltreichtum
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